北京中建国际港整合传播策略方案

  • 综合资讯
  • 2020年02月15日 21:48:35
  • 发表评论

      北京中建国际港整合传播策略方案_幼儿读物_幼儿教育_教育专区。【中建·国际港】 整合传播策略方案 红鹤广告 2019年12月29日 在当下,无论是水立方、CCTV、环球金融中心,亦或是迪拜棕榈岛…… 都成为载入世界建筑史的经典篇章,熠熠生辉,标定城市现代化的

      【中建·国际港】 整合传播策略方案 红鹤广告 2019年12月29日 在当下,无论是水立方、CCTV、环球金融中心,亦或是迪拜棕榈岛…… 都成为载入世界建筑史的经典篇章,熠熠生辉,标定城市现代化的发展进程。 今天,中建地产以世界级地标建筑品质,联手国际一线合作伙伴, 为当代人营建值得安放生活梦想的城市港湾。 以世界级地标品质造城。 港口,作为“海上丝绸之路”的枢纽,临海城市的发展亦体现一个国家的经济实力。 在当代,如果说城市是海,地铁无疑成为承载城市区域经济发展的城市运河。 而地铁站台,亦如港口一样,代言一个区域的现代化进程。 城市是海,倚港停泊。 【目录】 第一部分:产品定位 第二部分:品牌形象建构 第三部分:推广策略及创作表现 第一部分:产品定位 中建·国际港价值体系梳理 “中建·国际港”价值树 BRAND 品牌 企 企企 地段环境 业 业业 履 资信区 交 商周 外 历 质誉域 通 圈边 部 发 便 资配 景 展 利 源套 观 前性 与 资 景 生 源 活 氛 围 QUALITY 品质 GRADE 品位 建筑 建建内 筑筑部 规外空 划观间 园林 园组 林团 设简 计介 理 念 室自 科 内有 技 装商 系 修业 统 品配 质套 业文物 主化管 阶氛档 层围次 层营 次造 中建·国际港 核心价值 地铁四号线上盖 中建品牌 区域地标 一公里展示面 产品定位: 中建以世界地标品质打造,建于地铁四号线上的一公里跨度国际社区 第一部分:产品第定二位部分:品牌形象构建 Logo: Slogan:港铁站上 一公里国际街区 第一部分:产第品三定部位分:推广策略及创作表现 2019年中建·国际港推广目标 1. 盖CCTV、水立方、迪拜的中建将以世界地标级品质打造国际居住区 ————言世界地标必言中建·国际港 2. 北京地铁上盖最好的国际居住区 ————言地铁物业必言中建·国际港 3. 开盘即清盘,2019年北京明星楼盘 2019年中建·国际港传播阶段划分 第一阶段:开盘前 项目品牌形象建构 港铁站上·一公里国际街区 市场聚焦 第二阶段:开盘后 项目价值点输出 解密热销 春节前 可接电 3月 2月21日 售楼处、样板间开放 4月16日 开盘 6月18日 第一阶段:开盘前 第一阶段策略执行——开盘前(3月——6月18日) 阶段核心诉求 港铁站上·一公里国际街区 渠道 诉求点 执行 平面 广告 户外 一公里国际街区 港铁站上·一公里国际街区 强调一公里所能创造无限的生活可能 地铁核心卖点+一公里差异点区隔竞争项目 事件 世博亩中山水空降港铁四号线上 借势后世博对建筑文化传承之势 公关 舆论 地铁物业与房价倒挂 强调地铁物业的保值属性 网络互动 中建作品 年轻人置业 地铁物业 商业等 形成网络舆论攻势,引起大众关注及参与 客通 DM 短信 项目动态+区域价值+世界地铁文化与物业 新闻性话题吸引阅读(区域利好) 精准客户渠道锁定 围挡 终端 售楼处 一公里国际街区+中建品牌作品 定期主题性策展 综合体发展文化 世界地铁文化 强调一公里所能创造无限的生活可能 强化中建品牌实力 图文展示 多媒体放映形式 中建·国际港 广告创作 导读GUIDE 1 广告创作指向 2 广告诉求分阶 3 广告作品呈现 1 PRINCIPLES *广告创作指向 中建·国际港广告 需构建出—— *中建地产的品牌高度 *中建·国际港的符号化形象 中建·国际港 广告创作原则—— *跳出常规Think Different 不采用北京同质项目的惯有创作思路 立于中建地产的品牌基石上 对中建·国际港进行全新的广告思考 *建树国际化Think Higher 因为是中建地产,因为是中建·国际港 国际化,是广告必须传达的内容 但如何呈现国际化,明确向受众传达利益 才是中建·国际港广告创作的核心诉求 *建立符号 Think USP “ 让人过目不忘的,永远是超出已知经验的” 任何地产项目广告的问世战役,都以迅速确 立知名度为目标。 中建·国际港广告创作,需在梳理项目优势 基础上, 提炼出具备极高传播力的USP 2 THEME *广告诉求分阶 诉求手段 诉求内容 倍受各国信赖的中国建筑 以中建·国际港为邀约,迎 接来自世界的朋友们 长达一公里的国际街区, 构建对话世界的平台 一公里中,左右逢源都 会精彩,尽兴生活 3 WORKS *广告作品呈现 第一轮:借力品牌,制造悬念 *户外广告 *平面广告 *网络广告 *地铁广告 第二轮:建立符号,形象正式推出 *平面广告 *地铁广告 第二阶段:利益释放(开盘后广告示意) *平面广告 *销售道具 *中建·国际港楼书 基于对项目国际化形象构建的考虑,建议将中建·国际港楼书一份为四,分 别为:理念册、规划册、建筑册、园林册 规划册 基础内容构架 一、区域前景 a.2900亿投资力度 b.区域建设目标 c.首二国际机场 d.轨道交通发展 e.全球第二大购物中心 二、项目规划 a.项目基础数据 b.项目位置 c.港铁上盖,践行国际都会TOD模式 d.一公里综合体 三、垂直路网 a.港铁 b.兴华大街、京开高速路 c.首二国际机场 园林册 基础内容构架 一、园林理念阐述 a.园林设计师简介 b.新亚洲主义风格 c.世博会原版景观 二、园林组团介绍 a.组团解构 b.植被层次 c.树种介绍 d.道路铺装 三、人性化系统构建 a.活动空间(篮球场、慢跑道) b.人车分流 c.低碳科技 建筑册 基础内容构架 一、建筑理念 a.建筑设计师简介 b.建筑立面说明 c.建筑立面来源(东京六本木) 二、建筑科技(同层排水、隔音楼板……) 三、精装户型 a.销售户型图 b.精装风格阐述 c.精装标准及品牌 四、公共空间装修 a.公共空间功能布局 b.公共空间精装标准、风格 1.事件公关与新闻舆论 1.借势后世博会营销概念 中建·国际港邀请世博会“亩中山水园”原班设计团队, 依照世博景观建造标准, 再造“亩中山水园”。 新闻方向: 上海世博会“亩中山水园”空降北京。 中建地产携手易兰再造世博会亩中山水园,构建人居新地标。 2. 借势首都第二机场对区域的前景预测 (论坛形式) 首都第二机场定址大兴,政府2900亿的投资力度,在未来的十年,大兴势必赶超通州区 (通州以居住为主,没有产业优势),成为北京真正的副中心,项目所在的大兴新城核心 也将成为北京继三元桥北部国门后的南部新国门。 新闻方向: 首都第二机场定址大兴,未来的中央居住区雏形渐成。 北京第二空港开始建设,区域引擎作用带动房价快速上涨。 首都第二机场定址大兴,北京南国门先行启动全面配套建设。 3. 北京 ·南国门 ·新地标(北青报专题) 依托前期炒作的第二空港中央居住区,及南城新国门——南国门概念。 转而落点新城人居,在未来的南国门区,谁将成为真正的区域地标,人居标杆。 与竞争对手就各项规划指标进行PK, 让“中建·国际港”在媒体舆论中以项目综合指标成为区域的明星项目。 新闻方向: 谁将成为北京南国门的门户? 大牌开发商南国门逐鹿,谁才是真正的人居地标? 南城核心项目遍地开花,新城置业标准攻略。 4. 地铁物业与房价倒挂(论坛形式) 蔡鸿岩——凭什么CBD与南四环二手房价格倒挂?!(2019年11月14日) 房地产之乱,房价只是最潜层的表象。只要你能解读出房价背后的开发商以及产品内质,价值 判断自然就会成熟于心。 盛世嘉园(2.4万/平米)、现代城(2.4万/平米)、中国第一商城 (之后更名韦伯国际中心2。5万/平米)、蓝堡国际公寓(3.46万/ 平米)、华贸公寓(3.8万/平米)、万达广场(3.1万/平米)、金 地国际花园(4.3万/平米)、长安8号(期房,报价8万/平米) 从以上价格来看,一个路口周边方圆不超一公里范围内,同样都是近十年之内开发的商品 房价格为什么会有相差一倍的差距呢? 物业的价值最终还是取决于开发商开发建造的理念和建行品质 新闻方向: 有地铁的物业就一定升值吗? 北京地铁长度世界第一,地铁物业如何选择? 2.新媒体营销 A类客户——地缘性、易接受、极其注重性价比 1. 当地因城市发展拆迁一夜致富的本地人; 2. 周边院校的教师及工作人员; 3. 来自新发地等大型集散物流场所的私营企业主; 4. 南三环大红门一带批发零售私营业主; 5. 南二环外居住改善性人群; A类客户人群特征 1. 年龄在35-45岁之间; 2. 投资型购房(50—80平米); 3. 改善型购房(90—150平米); 4. 伴随区域的发展积累财富; 5. 因为便利的交通,为老人购买养老。 B类客户——非地缘客户、多向选择、容易受舆论影响 1. 中央行政办公区域国家公务员; 2. 金融街区域的金融企业; 3. 中关村区域工作的IT行业; 4. CBD区域工作; 5. …… B类客户人群特征 1. 年龄在25-35岁之间; 2. 首次置业; 3. 独立居住或为结婚自用; 4. 依赖地铁的便捷性; 5. 看好区域的发展前景; 6. 容易受到品牌概念的影响。 在中国,房地产已经经历了十年的辉煌发展,十年后的今天,80后的第二 代置业者开始成为购房的主力军,第二代较之第一代在媒介的认知渠道上发 生了巨大的改变,对于新一代的主力置业者,中建·国际港应该改变传统的媒 介推广渠道,用新媒体与新一代的置业者进行更为精准有效的沟通。 第一代与第二代置业者在媒体认知渠道的显著区别: 伴随互联网的兴起而成长,强烈的网络依赖 互动营销——网络传播体系建构 业主论坛 网络专题 网络互动 新浪乐居 搜房 搜狐焦点 新浪专题 主流论坛 SNS社区 互动营销——网络传播体系建构 业主论坛 新浪乐居 搜房 搜狐焦点 1.抢版主,把握线.建立论坛意向客户网络粘合度 3.网络新闻及论坛时时监控 4.危机预防与危机处理 例:a 中建地产他们没开发过什么项目啊?!不如保利和华润! b 这个项目写字楼、住宅都有,未来肯定鱼目混杂! WEB2.0时代下,好不容易建立起的品牌信任会被一个怀疑而击溃。 互动营销——网络传播体系建构 网络专题 新浪专题 与新浪乐居合作首页专题之一 “未来十年,看南城” 多角度深度解析未来南城发展计划 在住宅开发板块的介绍中,突出中建·国际港 在客户对南城关注的过程中,进行植入式营销 与新浪乐居合作首页专题之二 “谁将成为下一个华贸商圈” 房山、大兴、昌平,区域PK 强调大兴新城与城市绝对距离的 优势, 同时进行植入式营销,突出区域首选价值 互动营销——网络传播体系建构 网络互动 主流论坛 天涯论坛 猫扑社区 西祠胡同 SNS社区 开心网 人人网 豆瓣社区 1. 那些险些胎死腹中的地标建筑 2. 三年前的一个犹豫,现在住到五环外了, 有没有人像我一样的? 3. 还没买房的同学们,是准备一辈子租房 住,还是移民去二线城市啊? (以城市发展与现实人居的矛盾冲突,潜 移默化的突出中建·国际港是你还能买得起 的城市物业) 友居团购,从网络走到身边 1. 名额50人 2. 80后,租客,爱生活 3. 买的是生活的家,不是投资的商品 (建立中建·国际港真正关心当代年轻人在 北京置业的品牌形象) 大众传播 品牌认知 精准营销 口碑传播 媒介排期建议 3月 营销节点 航 《南方航空》 机 财 经 《东方航空》 《财经》 业 《红地产》 内 杂 志 《楼市》 大 《北青》 众 《三联生活周刊》 新浪北京房产频道 网 络 搜房北京房产频道 4月 5月 售楼处、样板间开放 广告 软文 特刊/刊中刊 6月18日 正式开盘 第二阶段:开盘后 第二阶段策略执行——开盘后(6月18——12月) 阶段核心诉求 中建·国际港热销解密 渠道 诉求点 执行 平面 广告 户外 根据产品实际呈现状况再做明确 港铁站上·一公里国际街区 地铁核心卖点+一公里差异点区隔竞争项目 事件 空港对区域发展影响论坛 借势首都第二机场落地大兴区域炒作 公关 舆论 新国门·新地标 中建·国际港开盘热销拉动区域二手房市场 确立项目位处大兴核心的地标性 通过核心价值体系的输出解密热销原因 网络互动 中建作品 年轻人置业 地铁物业 商业等 形成网络舆论攻势,引起大众关注及参与 客通 DM 短信 项目动态+区域价值+世界空港区文化与物业 新闻性话题吸引阅读(区域利好) 精准客户渠道锁定 围挡 终端 售楼处 一公里国际街区+中建品牌作品 定期主题性策展 综合体发展文化 世界地铁文化 强调一公里所能创造无限的生活可能 强化中建品牌实力 图文展示 多媒体放映形式 营销节点 传播思路 阶段目的 主要受众 诉求 广告 公关 手段 软文 终端 文本 中建·国际港传播策略总图 2019.03——2019.06.18 开盘前 2019.06.18——2019.12 开盘后 以事件营销为主,吸引市场关注 建立产品与竞争对手的形象区隔 借势首都第二机场落户利好传导项目地标价值 借势项目开盘热销传导项目核心价值 以项目差异化区隔竞争项目建立品牌形象 目标客群+业内 港铁站上·一公里国际街区 舆论造势“中建·国际港受到市场追捧” 目标客群+业内 中建·国际港开盘热销 一公里国际街区无限生活可能 根据产品实际呈现状况再做明确 世博会亩中山水园落户中建·国际港 新国门·新地标 区域利好切入项目价值 一公里展示面主题艺术创作 新空港区切入项目地标属性 主题性文化展览(地铁文化、综合体发展) 户型册、简册、客通 楼书、客通 新闻舆论: 媒体解热中建·国际港开盘售罄的背后原因 广告: 中建·国际港核心价值输出 论坛管理: 北京最具人气楼盘口碑建立 END 红鹤广告

    本文标题:北京中建国际港整合传播策略方案
    本文链接:https://www.shouma.net/post/129286.html
    作者授权:本文由 综合资讯 发布于 首码网
    版权声明:如果有侵权内容、不妥之处,请第一时间联系我们删除。敬请谅解!
    上一篇:城南壹号720°VR全景看房随时随地玩转你的梦想之家 下一篇:中天会展城新闻_中天会展城资讯信息-贵阳搜狐焦点网

     发表评论:

    最新来访 免费收录
    最新留言