卖房还得交个人所得税了解了这些你可能就不用交了

  • 综合资讯
  • 2019-12-07 15:16:56
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      现在的房价太高,就连小编所在的三四线小城市的房价都已经突破了7000大关,渐渐的,为了省钱,就有许多人开始买二手房。那么,在买卖二手房的时候,你必须要了解的就是什么是个人所得税,你一定要缴税吗?什么情况下才能不交税。

      个人所得税就是国家对本国公民、住在本国境内的个人所得财产征收的一种所得税。这也就是说,只要你在中国居住,只要你是在中国获得的收入,那么,你都应该按照要求缴纳个人所得税。

      如果房产的户主已经去世,而你是他指定的继承人,那么当你过户的时候就不需要再缴纳个人所得税。

      想要将房子过户给子女的注意啦!当你将自己的房产无偿赠与你的子女,父母,配偶的时候,按照法律规定,也是不需要缴纳个税和增值税的。是不是很惊喜呢!

      满五年是什么意思呢?顾名思义,就是你的房产证日期到交易日日期已经满了5年,并且这套房子是你名下唯一的房子,恭喜你,你可以不需要交个税了。

      还有什么也是可以避免缴纳个税和增值税的呢?如果夫妻准备离婚了,那你可得长点心,想要过户时不缴纳个人所得税你需要做到这一点。一般情况下来说,如果夫妻双方离婚了,那么房子作为他们的个人财产也是需要进行分割的。但是,如果夫妻中的一方决定放弃房子的产权,那么,这套房子就属于是他的赠与,也是不需要再缴税的。

      既然已经充分了解了如何避免缴纳个人所得税,那么你知道如果缴纳个税,你需要缴纳多少吗?据小编了解,在进行房屋买卖的时候,因为卖房房子会产生个税,所以一般情况来说,这一部分的税务理应是由卖房承担的。该缴纳多少呢?这也是有明确规定的,我们国家除几个一线%征收外,其余的城市大多都是按全额1%~10%进行征收。

      此外,如果卖房不能在地税系统中查到房源的话,那么个税的公式就是个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。如果可以查得到,就是按照乘以1%来计算。

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