深圳二手房购房要交哪些税费

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  • 2020年02月14日 23:42:45
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      深圳二手房购房是指买方,买方需要交纳税费主要包括:契税、综合服务费、产权登记费、交易评估费,其具体收费如下:

      1、买方缴纳契税,若买方是首次购买面积小于(含)90m的契税为交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90m的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%,二套房购买面积小于(含)90m的普通住宅则缴纳交易总额的1%。

      若买方首次购买面积超过90m的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%,三套及以上则缴纳交易总额的3%。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

      2、综合服务费:普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积),非住宅11元/平方米。

      个人所得税:税率交易总额的1%或两次交易差的20%,征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

      营业税:普通住宅不足2年的交纳房屋总价的5.6%,超过2年(含2年)免征营业税。

      2018-07-29向TA提问展开全部一般深圳二手房交易需要交纳的税费:

      1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

      5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)本回答被网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起

      深圳二手房过户税费: 1、契税;90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳;90—140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担) 2、销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担) 3、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担) 4、个人所得税:卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税,卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳。(卖方承担) 5、印花税:按房价万分之十缴纳(买卖双方各承担一半) 6、房屋交易手续费:买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。 7、房屋产权登记费:80元由买方承担。 8、房屋评估费:按房屋评估额0.5%缴纳(委托方承担)。

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