二手房过户个人所得税怎么交???

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  • 2020年02月15日 11:15:38
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      按照政府有关规定,购买不满2年的普通住宅和非普通住宅,都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。如果是一套普通住宅,房产证下发未满2年,所以增值税及附加税按5.6%缴纳。

      举例:房屋按照网签价400万元计税,需要交纳契税3.81万元、个人所得税27.73万元、增值税19.05万元及附加税2.29万元,交税总额共计52.88万元。“在实际交易中,购买不满2年商品住宅,交税相对较多。

      按照政府有关规定,购买满2年不满5年的普通住宅,需要交纳契税、个人所得税,免交增值税及附加税。购买满2年不满5年的非普通住宅,需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。

      举例:当交易的房屋属于普通住宅,按照网签价400万元计税,需要交纳契税4万元、个人所得税32万元,交税总额共计36万元。

      按照政府有关规定,购买满5年不唯一的普通住宅,需要交纳契税、个人所得税,免交增值税及附加税。而满5年不唯一的非普通住宅,需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。

      举例:当交易的房屋属于普通住宅,按照网签价400万元计税,需要交纳契税4万元、个人所得税32万元,交税总额共计36万元。

      按照政府有关规定,购买满5年唯一的普通住宅,只需交纳契税,免交个人所得税,免交增值税及增值税附加税。但购买满5年唯一的非普通住宅,仍需要交纳契税、增值税及附加税,只免交个人所得税。

      举例:当交易的房屋属于普通住宅,按照网签价400万元计税,只需交纳契税4万元。“在实际交易中,购买满五年唯一商品住宅,交税相对较少。”本回答由网友推荐已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起

      展开全部如果是个人唯一住房,先买房再卖房,或是先卖房再买房,一年之内是可以退税的.本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起

      展开全部可以咨询相关人士。。。。。。。。。。。已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起

      展开全部现在都让买方交了。变相涨价!已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起

      展开全部个人所得税是卖方缴纳的,缴纳差价的20%或房价的1%。已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起

      个人所得税是对个人(自然人)取得的各项应税所得征收的一种税,房屋出售所得也是应税所得之一,费用由卖方缴纳。

      1、对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税;

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