深圳二手房买卖税费怎么算

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  • 2019-12-07 15:07:30
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      ②个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率征收税。

      ④个人将购买的非住宅类房产对外销售的,或法人团体、企事业单位转让房产的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收税。

      深圳市土地税核定征收率标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。

      深圳市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房为1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房为3%。

      ②核实征收方式:应纳个人所得税=(计税价格-房地产原值-转让过程缴纳的税金-合理费用)×20%。

      ③对于个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得,免征个人所得税。

      ①自2016年2月22日起,对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

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