在中山买二手房流程是怎么样的

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  • 2019-12-07 14:57:35
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      我不是广东户口,现在中山南头买一套二手房,不知道怎么算这些税收明细!二手房价是业主自己定价,还是国土局负责评估定价的??有劳有经验之人指点,谢谢!!我看了,还要收教育附件...

      我不是广东户口,现在中山南头买一套二手房,不知道怎么算这些税收明细!二手房价是业主自己定价,还是国土局负责评估定价的??有劳有经验之人指点,谢谢!!

      我看了,还要收教育附件费1%,营业税5%还有什么很多的,乱七八糟的展开我来答

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      展开全部是房管局给的标准,按照你的房产的情况来计算的。税费计算是房管局的人计算的。

      1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

      3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

      还有按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税(适用税率7%)、教育费附加(适用税率3%)、地方教育费附加(适用税率1%)。

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      努力寻找自己喜爱的车型:决定买一辆汽车之前,不要有任何顾虑,要敢于向销 售员提出你有疑点的各种问题。销售人员会向你解释种种装置,需要时,你自己 来试试方向盘,看看驾驶的座位是否合适。多看多问多试才能找到喜爱的车。

      学会在可能范围讨价还价: 讨价还价并不是件不光彩的事,特别是在购买价位在 数以万元或十万元计的汽车时就更可以争取合理的价格了。当然,降价的幅度不 会太大。另外,可以交涉的还有,采用什么方式付款,加入哪些附加装置等。

      签订购车合同并付款提车: 经过与销售员的讨价还价,当你觉得价格较为公道, 也符合你的经济能力,则应当做成这笔交易。此时,就可签订购车合同,付款交 钱,这辆汽车基本上从此就是你的财产了。

      别忘了办理汽车保险手续: 按照国家的有关规定,购买汽车就必须持购买发票到 保险公司办理汽车保险。 保险金额要根据车价及所要投保的项目来定。 例如, 桑塔纳2000的基本保险金为3000元左右。

      将车辆移动证贴在车窗上: 购车人要携带有工商行政部门交验证章的发票、保险 证明,到公安机关的车辆管理部门办理车辆移动证或临时牌照,并缴纳附加费。 当你办齐所有手续后,千万记得把车辆移动证或临时牌照贴在汽车前挡风玻璃上。

      机动车过户申请表; 车主双方证明(单位证明和营业执照复印件或个人身份证复 印件);行驶证(公过私或私过公需交号牌); 公路局加盖收缴路费章; 车辆彩 色照片4张; 旧车交易行证明和交易发票(需有工商验章); 机动车被盗抢栓索 查车回执(小型客车还需刑侦验车单); 公有小客车需提供定编手续。

      凡进口车必须提供相关资料的原件到市公安局车辆管理所备案,经市车管所批准并 录入电脑资料后凭如下资料到市公安局车辆管理所办理入户手续: 机动车登记表和数据采集表; 车主证明; 车辆检测单; 定编证(单指公有小车);

      附加费缴费凭证及收据复印件; 车辆彩色照片4张; 海关货物进口证明书或海关监 管车辆进出境领销牌照通知书; 商检单; 进口货物审批证和进口货物报关单;

      进口 许可证批文; 购车发票(发票内容按国产车入户发票内容,减填合格证号,增填进口 证明号、商检单、海关监管通知书号); 公司营业执照、单位组织代码证书复印件;

      机动车登记表和数据采集表; 车主证明; 车辆检测单; 定编证(单指公有小车);

      附加费缴费凭证及收据复印件; 车辆彩色照片4张; 《罚没证明书》; 地级市以上 公安、工商、海关开具的《裁决书》; 全国43家罚没车辆销售单位开具的《罚没发 票》; 公车还需提供公司营业执照及组织机构代码证书复印件;

      2、单 位:单位证明、车辆行驶证、购置费证、养路费证、车船使用税缴讫证(定编汽车 需解除定编);

      1、检查车辆的手续(行驶证、购置费证、养路费证、车船使用税、保险); 2、检 验车辆; 3、对车辆价值进行评估; 4、缴纳交易费、开具交易发票; 5、拓印发动 机、车架号码; 6、核对档案; 7、办理过户手续; 8、核发证件、牌照。

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