深圳购买二手房有什么要注意的细节吗?

  • 综合资讯
  • 2019-12-07 14:49:57
  • 发表评论

      居理新房,致力于打造一站式购房平台,历经5年,业务范围已覆盖全国12城,成为国内新房电商领跑者。高学历咨询师,提供从大数据找房、全城看房到低价买房的全程定制服务。

      因为二手房的房价不受政府的限价令管控,而且每个房主对自己的房子定价都是不同的。所以想要估算出二手房市场的价格,也相对不是很准确。这是我们之前整理过一些关于二手房交易的小细节,希望对您能有帮助~

      1.首先要注意二手房需要交中介费,有些官方中介费都是总房价的3%,有的中介这个中介费是可以商量的,您可以多问几家比较正规的中介公司

      2.在带看房子之后,如果您有意向见房主,有的中介会跟您收取意向金,说辞是“这套房子很抢手,约见房主的人很多,交了意向金表示出诚意,可以优先安排您跟房主见面,否则别人先交意向金先谈,如果谈妥您连见房主的机会都没有了”,对于要向您收取意向金的中介,您不要轻易向他们妥协哦,毕竟他们的目的还是要促成交易的

      (1)首先要了解清楚房子的产权情况,70年,50年还是40年;商品房、经济适用房、商住两用等。如果是商住房,不限购,物业费一般会高一些;如果是经适房,还得缴纳土地转让金。

      (2)房子是否满五年,如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话,购房人还需要承担额外的税费。

      (3)如果是顶层的房子,要仔细看看房顶墙皮有没有漏水后修补过的痕迹,一般房主和中介都会告诉你“我们这儿从来不漏雨”,这个可以找机会问问邻居,或者小区内的业主……

      (4)和房主及物业了解清楚,是否市政水电,有的小区不用市政水,水质有可能不过关。

      (5)房子的质量,这个如果实地看不出来的话,要上网查一下这个小区房子的口碑。

    本文标题:深圳购买二手房有什么要注意的细节吗?
    本文链接:https://www.shouma.net/post/128763.html
    作者授权:本文由 综合资讯 发布于 首码网
    版权声明:如果有侵权内容、不妥之处,请第一时间联系我们删除。敬请谅解!
    上一篇:花都狮岭板块现状大揭秘 这个楼盘要成区域“潜力股” 下一篇:东原中央美地我有话想对你说

     发表评论:

    最新来访 免费收录
    最新留言