花都狮岭板块现状大揭秘 这个楼盘要成区域“潜力股”

  • 综合资讯
  • 2019-12-07 14:49:51
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      如今,中心六区的房价已是“深不可测”,外围成了购房者突围的“主力军”。广州北的花都同样是买家们的心头好。

      如果将花都区域划分开来,大概可分为区府、新机场、汽车城、山前大道、狮岭五大板块。其中,区府板块为花都旧城区,生活气息浓厚,商业、交通、配套等各方面都较为成熟,但区域内多为旧房子,且价格偏贵。新机场板块、汽车城板块在规划上更胜一筹,但目前生活配套缺乏。山前大道板块开发早,人气较旺,但配套滞后。相对来说狮岭板块价格低,又有皮具产业发展的支撑,自然而然成为购房者置业的首选。

      而在狮岭板块内,置业者又有哪些好选择呢?乐居君近期得知,区域内有个叫新鸿基御华园的高档成熟住宅口碑一直不错,且项目货源在持续推出,三四期地块也在陆续施工建设,届时可大量满足广州市民的置业需求。究竟这个项目质素如何?乐居君实地探访,给你解惑。

      乐居君从家附近的同和地铁站出发,到人和站下车再换乘公交,约一个半小时到达项目附近的狮城国际公交站,再步行到项目仅需2分钟。

      案场销售给我们介绍说,项目目前出行主要是依靠公交、楼巴和自驾。如果家里有车的业主会便捷很多,以项目为原点驱车出发,约10余分钟车程可到9号线分钟到广州火车北站搭乘京广铁路、武广高线分钟到新广州白云机场。但如果是无车的话,在通勤上还是要耗费些许时间。

      乐居君趁着下车的空隙,往项目周边转了转,发现在项目的大门口就有一个幼儿园,目前已经开学就读。而距离项目几公里开外的地方,还坐落有公立育才小学和秀全中学,其中秀全中学是广东省一级学校,2002年被规划为广州市首批24所示范性高级中学之一,该学校拥有完善的设施设备,小孩上学的问题丝毫不用发愁。

      此外,项目的周边还分配着一些皮革五金小店铺、合成市场、宝宝乐妇婴用品店、药店及小型的便利店、银行、餐饮店、日常买菜和购物生活可以基本满足,但要想进行大型的消费和购物,只能驱车20分钟去到花都万达广场。

      值得一提的是,项目距离洪秀全水库不算太远,背靠王子山脉,约330万㎡的洪秀全水库禀赋天地灵气,可带来大量的负氧离子,安家于此可享受到生态环境利好。

      新鸿基作为香港最大的地产发展商之一,已经开发有天玺、凯旋门、壹号云顶、葡萄园(香港)、曼克顿山君汇港、珀丽湾等住宅物业,而此番落子花都的御华园实力依旧不容小觑。

      项目坐落在花都区狮岭镇狮岭大道东1号,占地面积约34万㎡,总建面约84万㎡,共分为四期开发,总户数超5000户,在花都本地是首屈一指的人居大盘,提及新鸿基御华园大部分人也并不陌生。

      案场销售介绍说,项目一期有12栋产品,已经全部售完且业主入住五年之久。目前在售二期产品,坐落在13-18栋,其中14-17栋为现楼单位,而13和18栋暂时还未开盘,预计在下半年将会面市,户型涵盖有101-144㎡三四房单位,三梯六户设计,南向、东南向、正东向多项选择,价格在16000-16500元/㎡,而大面积、高楼层和朝向好的则去到了18000-19000元/㎡。

      以项目128㎡的四房户型为例,虽然目前只是清水板房,但乐居君走进去感觉采光和房间的布局十分舒适。大阳台的设计,无论是用来生活还是观景都两相宜,而房间带的大飘窗也可以尽情饱览小区内的园林景观,让业主下班后眼睛可以得到放松。

      此外,项目内部还配备有无边际泳池,会所以及一些常规的健身设施,业主足不出户就可锻炼身体。小区还建设有一个7000多㎡的商业街—御华坊,目前已经有华润万家、小超市、音乐餐吧等商业入驻了。站在便利店门口一会时间,乐居君也从店铺来来往往的人群中,感受到了浓烈的生活氛围。

      要知道现在从化和增城都已经普遍“二字头”了,但花都的新鸿基御华园还维持在“一字头”的均价实属难得,就冲这个价格,我相信都有很多买家要心动了。但由于距离的原因,新鸿基御华园目前的客群主要是以花都本地和白云客为主,体量大、内部设施较为齐全、价格洼地优势可以算得上是项目的三大卖点。但如果单从交通这一个方面来看的话,项目确实存在很多不足的地方,但乐居君相信随着日后交通规划的不断推近,项目的价值会被逐渐挖掘出来。

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