惠州大亚湾买房须知一篇文章让你读懂大亚湾。

  • 综合资讯
  • 2019-12-07 14:46:17
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      随发展战略“粤港澳大湾区大湾区”大湾地区总体规划以及深圳东进的双重重大消息的促进下,大亚湾作为深圳+惠州+潮汕的前沿阵地位置优势显出。近几年来大亚湾资金分配重金完善基础建设、教育、医疗等服务设施,凭借出色的地域优势,資源优势的生态环境打造成优美环境宜业的滨海旅游城市,这么多年来,越来越多外地客选择来大亚湾选择置业。

      大亚湾,中国南海重要海湾。位于广东省东部红海湾与大鹏湾之间。大亚湾北靠海岸山脉,东、西两侧受平海半岛与大鹏半岛掩护,总面积650平方公里,黄金海岸线公里。北接惠阳离惠州市32公里,东临惠东辐射汕尾,西面与深圳坪山、大鹏接壤,离深圳福田中心区50公里,离深圳宝安机场75公里,离香港65公里,海路47海里,地理优势明显。

      石化区:规划总面积29.8平方公里,已被广东省政府列为五个重点发展的石油化工基地之一。依托中海油1200万吨炼油和中海壳牌95万吨乙烯两大龙头项目,目前石化区已落户项目共计79宗,总投资1678亿元石化上中下游产业格局初步形成。

      港区:以惠州港为基础,重点发展港口、物流业,总用地面积为8平方公里。凭借其天然的位置和港口优势,加上香港和记黄埔的参资入股,惠州港将进入崭新的发展时期,推动物流产业快速增长。

      中心区:用地面积约22平方公里,以行政、金融、商务、居住为发展方向,是打造沿海城区,突出滨海特色的核心区域,也是完善城市功能的重点地区。按照区位可分为北、中、南三个片区

      西区:主要发展电子、汽车零部件产业,规划面积约40平方公里。根据区位及产业特点,西区可分为石化大道西段电子信息产业带、西北部东风汽车城、西南部惠深合作开发区、南部汽车电子产业区和东南部汽车零部件生产基地五大片区

      黄金海岸旅游区:主要包括霞涌、辣甲岛、三门岛、五洲岛和笔架山五大景区,目标是把大亚湾区建设成集游览、观光、购物等旅游活动于一体的、接待设施

      一岸线:重点规划生活岸线和旅游岸线,挖掘港口岸线和工业岸线的潜力,使之形成一体,共同打造出充分体现惠州沿海城市特色的滨海景观带。

      交通规划:大亚湾交通主干道为“四横十纵一环”,与深圳对接有9条道路,其中龙海一路,龙海二路,龙海三路(2020年通车),石化大道四条主干道直接对接深圳坑梓大道,坪山大道,兰竹大道。

      高铁交通:夏深高铁于2013年开通,深圳北到惠州南只要20分钟16.5元。惠州北站的赣深高铁,广汕高铁于2021年开通。

      城市轨道交通:深圳地铁16号和14号线,是深惠主要对接的城市轨道交通,两条线都可以交汇到惠州南站。其中16号线起于深圳的龙岗,在大亚湾塘横片区和惠州地铁一号线号线起于福田岗厦北,经惠阳到达惠州南站,全程45分钟。

      高速公路:惠深沿海高速(现为城市快速),深圳境内免费从罗湖到大亚湾澳头出口约40公里,收费5.8元,节约了市民的交通成本。

      深汕高速:起点为龙岗荷坳可以转机荷高速到达深圳各区,从坑梓出口到大亚湾约5公里

      惠大高速:是大亚湾连接惠州市的高速公路,南北贯通交汇于深汕高速和惠深沿海高速,形成惠州到深圳、香港的第二通道

      快速公路:南坪快速、东部过境通道、坪盐通道的开通,近一步的提升了深圳东部区域与深圳中心区域的交通速度,让一小时生活圈成为现实

      教育配套:大亚湾区委、区管委会今年来大力发展教育、卫生、完善商业配套。2016年新建4所公立学校,新增加7700个学位,同时引进私立学校如广东外国语学校、北大培文学校。使湾区教育得到大的提升并从2014年起实行积分入读,实行12年免费义务教育。

      医疗商业配套:惠亚医院是湾区唯一的一所三甲医院,同时也是可以捆绑深圳医保的医院。,碧桂园翡翠山商业、灿邦国际、荃新时代商业城、龙光城沃尔玛。已经开业的世纪城商业城、万达广场、澳头沃尔玛、大润发、天虹的商业体,满足市民的购物娱乐休闲的需求。

      深圳西部的各区都已经开发饱和,唯有东部的龙岗、坪山区还有30平方公里的可开发土地,随着产业的转型升级,城市定位的更新,越来越多的制造企业往龙岗、坪山、惠州搬迁。这就是深圳实施东进战略的出发点,要打破空间的制约,投资1.4万亿全面完善深圳东部和惠州东莞的基础设施、轨道交通、产业升级、城市服务等。

      而深圳又是一个年轻的移民的城市,平均年龄35岁95%的外来人口,换而言之:都是要买房的,当然没有购买力的除外。但看看深圳的房价,均价5.5万一平米,多少人望房兴叹残酷的现实把扎根深圳的梦碾碎。所以,临深片区是刚需的首选,东莞、中山、惠州。三个城市只有惠州没有限购,而大亚湾的的房价(均价11000)是深圳均价的五分之一,12公里外的坪山中心区房价也已经4万,最高的备案价已经6万!想象一下当坪山打造成一个深圳+惠州+汕尾的辐射中心的时候,当地铁开通后,坪山要卖多少钱大亚湾又是多少钱?买房最好走在政策的前面,这样才会节约购房成本,不要房价涨了才下手,这个时候应该是买房的最好时机。

      未来预判:随着地铁14号线号线的开通,大亚湾到深圳通勤时间大大缩短,交通一体化的进程加快,同城化进一步提高,商业、教育、卫生等逐步的完善。大亚湾的未来以其优势的产业基础,优越的地理位置,得天独厚的自然山海资源必将成为宜业、宜商、宜居的滨海旅游新城。

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    本文标题:惠州大亚湾买房须知一篇文章让你读懂大亚湾。
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