楼市资本论:北京豪宅霄云路8号入选全球资产之锚

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  • 2020年02月14日 14:58:09
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      沧海横流,方显英雄本色。太平洋西岸的力量正越发强盛,这已是资本及地产圈的共识。 楼市资本论获悉,5月31日据权威媒体报道,自美国推行单边主义挑战多边贸易规则以来,全球资本市场剧烈震荡。德意志银行的

      沧海横流,方显英雄本色。太平洋西岸的力量正越发强盛,这已是资本及地产圈的共识。

      楼市资本论获悉,5月31日据权威媒体报道,自美国推行单边主义挑战多边贸易规则以来,全球资本市场剧烈震荡。德意志银行的数据显示,过去17个月里,美国股市已经损失了5万亿美元,相当于其经济总量的四分之一,在资本市场上蒸发掉了。

      面对全球贸易乃至经济的不确定性,国际资本最要紧的是寻找避险资产,如风浪中的锚一样,稳住船身,不致倾覆。

      经济风浪来袭,相比多变的股市,稳定的楼市正成为资本的真爱。不动产可以稳定市场,引导投资,使资产保值增值,平稳渡过风浪冲击。而作为资本市场瞩目的避险资产,全球豪宅表现突出,在迪拜、纽约、伦敦等地涌现出多个资产之锚。

      中国一线城市也不例外。楼市资本论发现,最近,北京新毫宅持续热销,作为国际资本眼中的资产之锚,开始逆风飞扬。

      西方不亮,东方亮。楼市资本论断言国际资本全球寻找避险资产,绝非空穴来风。

      据21世纪经济报道,今年五一后,外资大举进入中国楼市,目前交易占比已经超越中资,成为中国商业地产新霸主。其中仅国际私募巨头黑石,今年就已斥资超过200亿,抄底中国楼市;其它如凯德、领展、腾飞、基汇等地产投资基金,都在积极加码。

      如果说中国楼市是大宗资产保值增值的避险港湾,那么,北京霄云路8号无疑就是这片港湾里的定海神针。

      亚布力智库研究员安迪对楼市资本论说,作为中国第一个真正意义上的世界级高端居住区,霄8在很长一段时间里,曾是北京新豪宅的代名词。如今在经济风浪来袭时,这里和纽约曼哈顿感、伦敦肯辛顿等富豪区的新豪宅一样,都成为国际资本的避险目标。

      纽约曼哈顿是全美首屈一指的富人区,沿着中央公园向东向北,新豪宅如林而立,聚集了众多金融大亨、产业巨头。

      纽约市的楼王432 Park Ave,也是西半球迄今最高的住宅大楼,就在曼哈顿56和57街之间。大楼建于2015年,由著名建筑设计师Rafael Vinoly设计,一共96层。每户都有10乘10英尺的大玻璃窗,可以俯瞰整个中央公园,业主还享有休息室、私人餐厅、室外露台、盐水游泳池、健身房等配套设施,24小时管家服务,豪华程度为世界顶级。

      伦敦肯辛顿也是全球知名的顶级富豪区,王健林2015年斥资8000万英镑(人民币7.7亿元)买的豪宅,就坐落在这里。

      作为皇家行政区,肯辛顿汇聚了从顶尖高校到贵族私校的全年龄段优质教育资源,区域内分布有肯辛顿花园、荷兰公园和海德公园三大城市花园,以及维多利亚与阿尔伯特艺术博物馆、自然历史博物馆,临近骑士桥和斯劳恩广场等奢侈品购物区,可以零距离触摸世界潮流时尚,感受最纯正的英伦贵族生活。

      安迪认为,新豪宅之所以能作为避险资产受到国际资本的青睐,绝不是巧合,也无关运气;而是其独特的区位地段、稀缺的禀赋资源,以及与生俱来的资本属性,赋予其作为资产之锚的定盘星功能,可以穿越经济周期、抵抗金融风浪,让资产保值增值,如珍稀钻石一样传世久远。

      北京霄云路8号问世至今,经十年沉淀,已经发育成雍容大度、成熟稳重的高端社区。

      这十年间,中国楼市历经金融危机、4万亿强刺激和史上最严的楼市调控,一路风风雨雨,起伏不定,而霄8犹如定海神针,砥柱中流。今天,当产业界预警比2008年金融海啸更大的海啸即将来袭时,其入选全球避险资产,并不让人意外。

      楼市资本论注意到,霄8具有不可复制的四大特征,足以与纽约上东区、伦敦肯辛顿的新豪宅相媲美:

      霄8位于东北三、四环之间燕莎使馆区的核心地段,紧邻朝阳公园及美、日、德、法等15国大使馆,周边有CBD、亚奥、丽都、798、空港等多个核心圈层,汇聚国际名流,成就高端社区。项目周边形成了主环路、地铁、高速、快速路、辅路五维交通网:有机场高速、机场城铁直通首都国际机场,有地铁14号线号线通达城区各地,可以在都市繁华与郊野自然之间轻松切换。

      霄8占地60万平米,其规划的1000套房源“被包裹在森林中心”,不但周边有朝阳公园、四得公园、太阳宫公园三大公园环伺,而且自身拥有40万平方米、10万株原生态森林。这意味着,每户业主平均享有的社区绿化面积高达400平米,相当于整整一个篮球场那么大,是北京人均绿地面积的十倍。

      霄云路8号高端血统纯正,全盘整齐划一新豪宅定位,仅规划了9栋住宅楼,全部是450、520㎡两种户型,以统一的身份地位、统一的身家阅历缔造中国首席高端社区。住宅顶层设计了36套四合院,吸纳中式建筑精髓,打造唐风汉韵的空中华邸。社区已运营14500平米华府会所,2000平米休闲泛会所、1000平米空中四合院会所三大主题会所,可为业主提供多重国际化社交、休闲空间。

      霄8在10万株原生林基础上,以圆明园的皇家手笔顺势造园,凝创当代园林文化瑰宝,打造了近5万平方米的圆明园主题园林景观区,将圆明园的18个主题景观以近乎1:1的比例原景复刻;同时以朝阳公园为疆、以300米林荫大道为界,开辟了9洞高尔夫休闲区,将景观与活动融为一体,营造绝无仅有的极致身份感与体验感。

      最核心的地段、最生态的环境、最奢侈的绿色、最纯粹的高端社区、最为别致的园林景观所有这些,构成了北京四环内的绝版新豪宅孤品,使霄8成为全球亿级资本的恒产首选。

      集诸多先天优势于一身的霄8,虽历经经济起伏、世事纷扰,却从容淡定,不改其奢华内敛的新豪宅本色。现在面对全球贸易的不确定性,项目团队一如既往,引入全球顶级品牌,以工匠精神对产品升级换代、推陈出新。

      楼市资本论注意到,去年12月,霄8开发商合生创展向高端生活方式服务商转型,与安缦酒店创始人Adrian Zecha在摩纳哥正式签约,在全球范围内进行资源合作,打造一个全新的生活方式品牌MAH。双方在中国合作的第一个MAH项目,便落地霄云路8号新区。

      MAH是Adrian Zecha贯穿其生活理念,集成全球顶奢资源打造的一整套生活方式和人居品牌。MAH的加持,无疑将改变高端人群的居住和生活方式,打造多维服务体系,助力霄8生活品质的跃升。

      随着MAH品牌的入驻,合生创展投资2亿,对霄8园林景观进行大规模的升级改造。其着力打造的3000㎡MAH CLUB,将成为社区中一道最亮眼的景观;会所外还辟有开心农场,由专业团队打理,让社区业主在繁华都市中回归田园生活。

      住宅装修也同步升级。霄8最为热销的520㎡户型,全新推出当前国际流行灰派和后现代风格融合的样板间,摒弃了传统的古典奢华装饰,融入新的居家风格和趣味装饰元素,给人耳目一新的居家感受和审美情调。其格调,与纽约楼王的时尚简约异曲同工。

      楼市资本论现场体验,置身8米6超大面宽的全景落地窗前,远眺北京城市天际线和CBD地标建筑群,近观朝阳公园郁郁葱葱的原生林,俯瞰社区精致的园林景观,三重立体视野尽收眼底,城市天际线一览无遗。这种感觉,也与俯临中央公园、纵览曼哈顿的楼王毫无二致。

      楼市资本论获悉,霄8所在地块总共约160公顷,目前仅开发了其中很小一部分。接下来在新品住宅陆续投放市场的同时,项目团队将按照MAH人居理念,启动新区开发,使社区商业配套更趋完善。

      十年后的今天,作为全球资产之锚,升级出新的霄8在经济风浪中再次逆势而上。

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